| 住宅ローンの借入可能額 |
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| １．借入金と返済額の計算 |
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| 無理のない返済額から算出します。 |
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| 無理のない返済額とは、収入の２５％以下を基本とします。３０％以上では生活がきつくなりますので避けましょう。 |
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| 月返済可能額が15万円の場合： |
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| 無理のない毎月返済額 |
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金利 |
・ |
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借入金額 |
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15万円 |
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3.5% |
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25年 |
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3,000万円 |
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| 頭金２５％のケース |
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| 借入可能額 |
÷ |
0.75 |
≒ |
購入可能物件価格 |
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3,０00万円 |
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4,000万円 |
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| ローン・シュミレーション計算はこちら： |
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| http://www.eloan.co.jp/simulation/partner/homecalc.jsp |
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| ２. 住宅ローンの種類 |
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| ・フラット３５ |
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返済期間が２０年以上３５年以内で全期間固定金利 |
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融資額は購入物件の８割以内で最大8,000万円 |
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新築住宅の建設と一定の中古住宅・公庫基準を満たしていること |
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保証人保証料は不要。繰り上げ返済尾手数料も無料 |
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| ・財形住宅融資 |
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フラット３５（買取型）と併行借入可能 |
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融資限度額 4,000万円まで |
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年収に占めるすべてのローン年間合計返済額の割合は次の基準を満たしている事。 |
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年収 |
400万円未満 |
400万円以上 |
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基準 |
30％以下 |
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３５％以下 |
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